Ποιες είναι συμβατικές κατασκευές;
Συμβατικές κατασκευές στην Ελλάδα νοούνται οι οικοδομές στις οποίες χρησιμοποιείται το οπλισμένο σκυρόδεμα ως υλικό για την κατασκευή του σκελετού του κτιρίου. Οι τοιχοποιίες κατασκευάζονται από τούβλα και σοβαντίζονται εσωτερικά και εξωτερικά με τρείς στρώσεις σοβά.
Πώς μπορούμε να κατασκευάσουμε μία συμβατική κατασκευή;
Οποιαδήποτε κατασκευή προϋποθέτει δύο πράγματα. Το πρώτο είναι το οικόπεδο, στο οποίο θέλουμε να κτίσουμε, να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν σε κάθε περιοχή. Το δεύτερο είναι να εκδοθεί οικοδομική άδεια που θα περιλαμβάνει τις μελέτες αρχιτεκτονικών, στατικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις οποίες θα κατασκευαστεί το κτίριο σας.
Ποια είναι τα στάδια που θα ακολουθηθούν για να εκδοθεί μία οικοδομική άδεια και πως θα πληρώσω για την μελέτη;
Το πρώτο στάδιο είναι η επαφή με τους μηχανικούς της εταιρίας μας. Έχοντας μαζί σας το τοπογραφικό και συμβόλαιο της ιδιοκτησίας σας θα ελέγξουμε αν για την ιδιοκτησίας μπορεί να εκδοθεί άδεια. Ενημερώνουμε για το τι επιτρέπεται να χτιστεί σύμφωνα με τον νόμο και λαμβάνουμε υπ’ όψη τις ανάγκες σας καθώς και το πώς ονειρεύεστε το σπίτι σας.
Κατά το δεύτερο στάδιο ελέγχουμε το οικόπεδο για τους όρους δόμησης και κάνουμε νέα μέτρηση ώστε να είμαστε σίγουροι για την πρόταση την οποία θα σας παρουσιάσουμε. Σε περίπου μία ή δύο εβδομάδες σας παρουσιάζουμε τα πρώτα αρχιτεκτονικά σχέδια, την οικονομική προσφορά για την έκδοση της άδειας και ελέγχουμε αν ικανοποιούν τις ανάγκες σας. Εφόσον συμφωνούμε στον σχεδιασμό ή θέλετε αλλαγές που δεν επηρεάζουν το γενικό σχεδιασμό πληρώνεται το 1/3 της οικονομικής προσφοράς. Εάν θέλετε περεταίρω αλλαγές ερχόμαστε σε επαφή μέχρι τα σχέδια να σας ικανοποιούν πλήρως.
Εφόσον έρθουμε σε συμφωνία για τα αρχιτεκτονικά σχέδια σας παρουσιάζουμε φοτορεαλιστικά σχέδια της οικοδομής σας και αρχίζουμε την διαδικασία της έκδοσης οικοδομικής άδειας. Οι πληρωμές για την άδεια γίνονται το 1/3 με την έναρξη της διαδικασίας και 1/3 με την έκδοση.
Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής της οικοδομής από την εταιρείας σας και πως γίνεται η συμφωνία;
Η εταιρεία αναλαμβάνει πλήρως την κατασκευή του κτιρίου σας είτε αν έχουμε κάνει εμείς την μελέτη είτε σας έχει εκδώσει την άδεια κάποια άλλη τεχνική εταιρεία ή μηχανικός. Σε περίπτωση που δεν έχετε εκδώσει την άδεια στην εταιρεία μας έρχεστε σε επαφή με τους μηχανικούς της εταιρείας έχοντας μαζί τον φάκελο της άδειάς σας. Ελέγχουμε πλήρως την μελέτη για τη σωστή εφαρμογή ώστε να μπορέσουμε να παραδώσουμε μία άριστη κατασκευή κάνοντας την καλύτερη οικονομική προσφορά.
Η οικονομική προσφορά μας θα περιλαμβάνει πλήρη περιγραφή των εργασιών, των εργολάβων, των προμηθευτών καθώς και των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή.
Με την υπογραφή της συγγραφής υποχρεώσεων θα γνωρίζεται τι θα παραλάβετε στο τέλος των εργασιών, τον ακριβή χρόνο και το ακριβές ποσό που θα πληρώσετε χωρίς κρυφές χρεώσεις. Έχοντας πάντα υπ’ όψη μας τη δικιά σας ευκολία αναλαμβάνουμε πλήρως τις διαδικασίες πληρωμής του Ι.Κ.Α. και τις διαδικασίες ηλεκτροδότησης της οικοδομής σας. Στο τέλος θα έχετε μία πλήρως λειτουργική κατασκευή που θα έχει παραληφθεί στο χρόνο και την τιμή που έχει συμφωνηθεί. Η μόνη σας ασχολία θα είναι η επίπλωση του νέου σας σπιτιού.
HellasSITES